金裕雅苑开启网申!竟还有48平小户型!

焦点北京新房 2019-10-10 13赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

总价192就能扎根城六区,周边还有两条地铁线!

10月8日,央行房贷利率新政正式执行!此次房贷利率可以说是一次历史性的转折点,新发放商业性个人住房贷款利率将以LPR为定价基准加点形成。

按照新规,房贷利率以5年期LPR为参考标准,各城市各银行根据情况进行加点。据中国人民银行官网,9月份最新LPR为4.85%。

也就是说,从昨天起,新发放商业性个人住房贷款利率将与LPR正式挂钩,计算方式:房贷利率=LPR+利率基点(1个基点等于0.01%),现阶段5年期以上贷款利率为4.85%。可能有的网友会说,这些我都看不懂,您就直接说贷款利率调整后对我们有什么影响吧!

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

焦点君下面给大家举例说明:如一套500万的房子我们商业贷款300万,25年期,等额本息,新政前每个月要还18226元,新政后每个月要还18243元,每个月多还约18元,还没有一斤“二师兄”贵。对于买房成本来说影响很小,也千万不要听信各种中介的销售语言, “今天不买房,明天泪两行”、房贷利率涨了!要记住一句话,适合自己的,才是最好的!

房贷利率这件事终于尘埃落定了,广大购房者还是踏踏实实看房、选房吧。焦点君今天给大家介绍位于石景山的共有产权项目-中海首钢·金裕雅苑!项目将于10月10日上午10点开启网申!网申时间为2019年10月10日上午10:00至2019年10月25日下午17:00。

项目总套数887套,小区由7-8层小高层楼栋构成。包括约81-89平方米三居室476套,约62-73平方米两居室390套,48-57平方米一居室21套。项目销售均价为40100元/平方米,全装修交房。最小户型48平一居总价192万,首套首付58万(一居、两居主要分布在东西向楼栋),对于石景山板块的刚需购房者来说是个好消息!

金裕雅苑距离地铁1号线古城地铁站直线距离约1.6公里,公共交通出行便利。将来有更近的地铁11号线,预计在古城南街设站,到时候距离地铁口700米左右。自驾出行的话,项目南侧紧邻京昆线,西五环位于项目东侧,周边有长安街、莲石路、五环路、古城南街等,出行十分方便。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

户型点评

68平两居和88平三居为主力户型,先来说下88平三居,卫生间干湿分离,明厨暗卫,客厅3.6米面宽,可满足室内采光需求,作为共有产权房来说,该户型设计还是很不错的,适合多人口家庭居住!

再来说说68平两居户型,同样是明厨暗卫,作为68平小户型,卫生间做成了干湿分离,开发商也是很良心,整体开间、进深比例适中,客厅有1米宽的延伸空间,总价:272万,刚需家庭请盯紧!

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

文末总结

作为石景山少有的共有产权房项目,从产品设计、地段上来说都是可圈可点的,可能有网友会问,4万多的单价买共有产权房合适吗!不用我回答,你可以看看它的邻居——长安云锦,共享相同配套的情况下,单价便宜了1.7万元,而且长安云锦开盘销售情况十分火爆,不要说长安云锦是限竞房项目有差别,更主要的原因是地段!目前项目售楼处已经对外开放,感兴趣的网友可以拨打下方卡片预约、咨询项目信息。

最后的重点来了!10月19日搜狐焦点看房团京西线将去中海首钢·金裕雅苑,如果您感兴趣,可以点击下方报名文字链接,免费报名!我们带您一起去项目实地去看一看!

延伸阅读!

10月19日搜狐焦点京西线报名中!汇集热门楼盘等你来报!

北五环89平新房在售!享周边成熟配套

距地铁17号线300米!未来科学城纯商品房在售中

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。